Herdade no Litoral Alentejano - Vila Nova de Mil Fontes

Ativo Turístico com Forte Potencial de Expansão – Costa Vicentina, Vila Nova de Milfontes

No coração da Costa Vicentina, uma das regiões naturais mais preservadas e valorizadas de Portugal, encontra-se a Quinta Gotas de Luar — um ativo turístico único que combina localização premium, infraestrutura existente e significativo potencial de desenvolvimento.

Implantada numa propriedade com 10 hectares e nascente própria, esta herdade integra atualmente um projeto de Turismo Rural licenciado, desenvolvido em 2012, com 6 quartos cuidadosamente integrados na paisagem, respeitando a arquitetura tradicional alentejana e o equilíbrio ambiental da região.

Inserida numa área protegida pela Rede Natura 2000, a propriedade beneficia de PIP aprovado, que permite uma expansão relevante do projeto turístico, incluindo:

12 casas típicas alentejanas adicionais
piscina natural biológica
750 m² de construção aprovada para o projeto turístico
potencial adicional até 2.600 m² de construção complementar

Este enquadramento urbanístico oferece uma oportunidade rara de desenvolver um projeto turístico de baixa densidade, altamente alinhado com as tendências internacionais de turismo sustentável, wellness retreats e experiências na natureza.

A infraestrutura existente encontra-se totalmente legalizada e inclui um espaço multifuncional para eventos com 400 m², permitindo diversificar as fontes de receita através de retiros, eventos corporativos, formação ou parcerias internacionais.

📍 Localização estratégica
A apenas 10 minutos das praias da Costa Vicentina, uma das zonas costeiras mais procuradas do sul da Europa, e com crescente procura internacional por projetos de turismo de natureza e regenerativo.

📊 Indicadores de performance estimados

EBITDA potencial: €400.000 – €570.000 / ano
Rentabilidade bruta estimada: 7% – 9%
Upside adicional através da expansão do projeto e otimização operacional
Este ativo representa uma oportunidade de investimento diferenciadora, combinando escassez de localização, potencial de desenvolvimento
aprovado e forte procura turística, num dos mercados de turismo sustentável com maior crescimento em Portugal.

Mais do que uma propriedade, trata-se de uma plataforma de investimento para um projeto turístico de referência na Costa Vicentina.